Tuttavia, è molto importante che, prima di effettuare un investimento immobiliare, consulti tutte le opzioni disponibili e ti prepari molto bene all’acquisto di un immobile. Per questo motivo ti proponiamo alcune considerazioni affinché tu sia pronto per il tuo prossimo investimento immobiliare.
- Seleziona il tipo di proprietà
- Analizzi la redditività dell’immobile
- Finanziamento
- Investi in immobili di fascia alta
- Prevendita
- Sfrutta al meglio il tuo investimento
Seleziona il tipo di proprietà
Prima di tutto, prima di investire il tuo denaro in un qualsiasi immobile, è importante che tu consideri il tipo di immobile che vuoi acquistare; attualmente ci sono diverse opzioni sul mercato immobiliare, ma tutto dipenderà dal piano che hai in mente per i prossimi anni e da come vuoi sfruttare il tuo investimento in tale immobile.
Le opzioni di investimento variano tra immobili residenziali, immobili commerciali, uffici, capannoni e residenze turistiche. Tutte queste sono buone alternative, ma tutto dipende dalle particolarità del mercato immobiliare del tuo paese o del luogo in cui intendi acquistare la proprietà; ricorda che dovresti sempre chiedere consiglio prima di fare questo investimento, poiché alcune proprietà possono avere periodi di bassa domanda di affitto o di vendita.
Analizzi la redditività dell’immobile
Una volta che hai deciso che tipo di immobile vuoi acquistare, è necessario che ti informi, lo visiti e lo valuti molto bene, in questo modo potrai sapere quali benefici ti porterà in futuro e come puoi far valere il tuo investimento.
E’importante sottolineare che investire in immobili è un processo di medio-lungo termine, quindi la rivalutazione di un immobile o la remunerazione dell’investimento richiederà tempo e non sarà immediata come quella di altri tipi di investimenti, la differenza è che il mercato immobiliare è generalmente più stabile rispetto agli altri tipi di investimenti.
Quando si analizza la redditività del tuo immobile, si deve anche considerare il tempo che si prende per venderlo, che varia tra 8 mesi e 2 anni, in modo da considerare la sua vendita in questo periodo di tempo e non avrai problemi a ottenere la retribuzione per il tuo investimento.
Finanziamento
Per nessuno è un segreto che i mutui ipotecari sono abbastanza vantaggiosi quando si vuole acquistare una proprietà, poiché la maggior parte copre l’80% o il 90% del valore dell’immobile, oltre a offrire tempi di pagamento lunghi e interessi accettabili. Ecco perché, se vuoi iniziare a investire in immobili e non hai ancora abbastanza capitale per acquisire la tua prima proprietà da solo, i crediti saranno tuoi alleati.
Tuttavia, devi avere in mente che il credito sarà una spesa regolare all’interno delle tue finanze e che la cosa migliore da fare è trovare il modo di pagarlo con l’aiuto della proprietà che hai acquisito con esso. Con questo intendiamo dire che puoi sempre affittare il tuo immobile per un certo numero di anni e usare il prezzo dell’affitto per pagare il mutuo, o almeno una parte di esso, così il processo sarà molto più veloce e alla fine potrai godere di un immobile completamente pagato per ottenere più frutti.
Un’altra opzione è quella di richiedere un prestito per rinnovare il tuo nuovo immobile, in modo che abbia un valore di mercato molto più alto quando decidi di venderlo, e sarà anche più facile da affittare se dispone di servizi interessanti per gli inquilini.
Investi in immobili di fascia alta
Se non hai ancora acquistato la tua proprietà, ma hai deciso per le opzioni residenziali, un’ottima raccomandazione è quella di cercare di acquistare una casa di fascia alta; queste sono residenze che offrono comfort per i residenti e hanno spazi extra che aumentano notevolmente il valore dell’immobile. In questo senso, quando decidi di acquistare o vendere questa proprietà, il tuo investimento sarà più che remunerato, perché si tratta di un alloggio lussuoso e redditizio a lungo termine. Forse la vendita di queste case richiede più tempo di quella di un immobile medio, ma vale la pena provare per il grande valore che otterrai.
Per investire in abitazioni di fascia alta è consigliabile visitare le zone più prestigiose della tua città e cercare le opere in corso di realizzazione dotate di questi servizi. Tieni presente che quando acquisti un immobile non compri solo quello spazio, ma si avrà anche il peso del vicinato che lo circonda, quindi devi assicurarti che sia una zona sicura e dotata di tutti i servizi necessari, questo aumenterà notevolmente il valore della tua proprietà.
Prevendita
Le prevendite di proprietà o l’investimento in piani possono essere un’ottima opzione se vuoi ottenere un prezzo più conveniente per l’acquisto della tua proprietà e, a lungo termine, possono generare un rendimento più alto sul tuo acquisto.
Tuttavia, se decidi di realizzare la pre-vendita di una proprietà, devi essere preparato ai rischi che possono sorgere dal momento in cui fai l’investimento fino alla fine del progetto di costruzione; perché se c’è qualche fattore esterno che può causare danni alla struttura o al progetto, il tuo investimento potrebbe essere compromesso. Per questo motivo è necessario rivolgersi a società affidabili e fidate e investire in progetti in fase di sviluppo.
Sfrutta al meglio il tuo investimento
Una volta effettuato l’investimento nell’immobile giusto, dopo aver valutato il mercato e le possibilità di finanziamento, è il momento di sfruttare al meglio lo spazio acquisito: che si tratti di una residenza, di un locale commerciale o di un capannone, è estremamente importante iniziare a informarti sulle alternative di affitto per sfruttare l’immobile e ottenere redditi extra nel processo.
Se hai una residenza turistica e vuoi affittarla ai turisti che visitano la città, puoi iniziare a pubblicare annunci su internet o sulle numerose piattaforme per l’affitto di immobili turistici, in modo da guadagnare un reddito passivo dall’affitto del tuo immobile turistico. Vuoi sapere come fare? Clicca qui.
Allo stesso modo, se hai acquistato una residenza ordinaria, che sia un appartamento o una casa, devi considerare un piano di affitto che si adatti alle tue esigenze, sia che tu debba continuare a pagare il mutuo ipotecario sia che l’immobile sia già pagato, in modo da sapere che tipo di contratto stipulare con il tuo avvocato e per quanti anni potrai affittare l’immobile ai tuoi inquilini. È consigliabile che tra un certo periodo di tempo e l’altro cerchi di rinnovare l’immobile in modo che non si deteriori e che continui ad aumentare di valore.
Sei pronto a investire nel settore immobiliare? Con queste considerazioni sarà senza dubbio molto più facile per te e sarai in grado di iniziare il processo di acquisto della tua proprietà.
Se sei interessato a conoscere altri tipi di investimenti e come realizzarli, dai un’occhiata agli articoli che abbiamo preparato per te.
Vuoi generare redditi extra da investire? Qui ti mostriamo alcune alternative per farlo, non perderle!
Investi oggi nella tua proprietà e raccogli i frutti del tuo impegno per gli anni a venire!