El mundo de los bienes raíces se ha convertido en una gran opción para aquellos que necesitan obtener ingresos extra como alternativa a su salario regular, en los últimos años se ha hecho posible trabajar como agente inmobiliario a medio tiempo, algo muy positivo para poder compaginar varias actividades laborales a la vez, y ganar suficiente dinero para cubrir gastos básicos, caprichos, e incluso potenciales inversiones para el futuro.
Si ya tienes un trabajo fijo y te gustaría incursionar en los bienes raíces para generar ingresos extra, aquí te mostramos lo que necesitas y lo que puedes hacer para comenzar tu camino como agente inmobiliario a medio tiempo. ¡No te lo pierdas!
- ¿Qué necesitas para ser un agente inmobiliario a medio tiempo?
- La organización es la clave
- Crea un plan de negocios
- Expectativa de ganancias
¿Qué necesitas para ser un agente inmobiliario a medio tiempo?
Si bien el trabajo de agente inmobiliario a medio tiempo es bastante tentador, debes tener en cuenta que no cualquier persona es la adecuada para llevar a cabo esta actividad, ya que para comenzar requerirás de algunos elementos que asegurarán tu éxito en el campo de bienes raíces, y que luego podrán reportar ingresos sustanciosos para tu futuro.
Licencia de agente inmobiliario
En primer lugar, para convertirte en agente inmobiliario de cualquier tipo, es necesario tener una licencia que avale que puedes trabajar como agente inmobiliario en tu país o el lugar donde te encuentres, los requisitos varían dependiendo de los distintos países, pero es claro que para poder ejercer este empleo necesitas obtener tu licencia.
Por lo general, los aspirantes a agentes inmobiliarios deben tomar un curso corto de introducción al mercado de bienes raíces y realizar exámenes de prueba, para posteriormente aprobar un examen estatal o nacional, sólo así obtendrán su licencia como agentes inmobiliarios.
Unirte a una corredora de bienes raíces
Una vez apruebes los exámenes y obtengas tu licencia de agente inmobiliario, tendrás la opción de unirte a una corredora de bienes raíces para tener acceso a su base de datos de clientes y propiedades, así como para estar amparado por un soporte de una compañía con trayectoria, esto hará que tu perfil de agente tenga más credibilidad y los clientes recurran a ti para comprar o vender una propiedad.
Muchas corredoras de bienes raíces sólo se limitan a contratar agentes que trabajan a tiempo completo, pero hoy en día hay muchas corredoras están dispuestas a apoyar a los agentes a medio tiempo, esto te dará la oportunidad de ganar experiencia y reconocimiento en una compañía establecida.
La organización es la clave
Para conseguir un esquema funcional y fructífero en tu nuevo trabajo como agente inmobiliario a medio tiempo, es necesario que puedas organizar tus horarios y compaginarlos con tu trabajo regular, tu vida familiar y tus asuntos personales, para ello puedes seguir estos consejos simples:
- Comunícale al jefe de tu trabajo de tiempo completo que ahora tendrás otras actividades como agente inmobiliario a medio tiempo, asegúrale que esto no intervendrá en tus labores regulares, así podrás evitar malentendidos y problemas con tu trabajo fijo.
- Crea tu esquema y horario de trabajo para desenvolverte como agente inmobiliario, esto incluye decidir cuántas horas a la semana trabajarás en este negocio, y cuántos fines de semana deberás dedicarle tiempo. Comparte tu horario con tus clientes, para que tengan claras tus horas de disponibilidad y cuándo contactarte.
- Aparta un tiempo libre para ti y tus seres queridos, recuerda que a pesar de que es importante generar ingresos extra, y quizás tengas que realizar algunos sacrificios para ahorrar e invertir ese dinero en el futuro, siempre es bueno descansar para mantenerte enfocado, feliz y productivo.
Con estos tres pasos en mente, te será sencillo organizar un horario que se adapte a tu vida y que te permita estar cómodo con tu nuevo trabajo de agente inmobiliario a medio tiempo. Si te preguntas cuántas horas semanales serán indispensables para obtener buenos ingresos con este trabajo, pues se trata de algo subjetivo, pero la mayoría de las personas que trabajan a medio tiempo en bienes raíces, toman alrededor de 15 a 30 horas semanales para dedicarle a esta actividad.
Crea un plan de negocios
Convertirse en un agente inmobiliario a medio tiempo no es tan simple como obtener una licencia y comenzar a trabajar de inmediato, es una actividad que requiere algo de preparación para que puedas generar ingresos con ella y sentirte satisfecho. Por esta razón, es importante que crees tu plan de negocios antes de comenzar a desempeñar este trabajo.
Un plan de negocios para un agente inmobiliario incluye tres cosas importantes:
- Presupuesto: el dinero que necesitarás invertir para renovar tu licencia de agente inmobiliario (una vez al año), promocionar tus servicios a través de redes sociales, tarjetas de negocios y publicidad, además de hacer crecer tu red de clientes. En algunas ocasiones esto puede estar cubierto por las corredoras de bienes raíces, pero otras veces debes invertir un monto para ingresar a su empresa y tener acceso a la base de datos de clientes.
- Un sistema de manejo de clientes: esto se trata de un software que te permite gestionar las propiedades que estás vendiendo y los clientes que están interesados en comprarlas, uno de los más recomendados es LionDesk. A través de este software puedes comunicarte con los clientes, hacer publicaciones de las propiedades, crear alertas y calendarios, además de gestionar transacciones.
- Crear un plan de guías: para ser un agente inmobiliario a medio tiempo y tener éxito, necesitarás crear un plan de guías, las guías son contactos (nombres, teléfonos o correos electrónicos) de personas que puedes transformar en potenciales clientes. Con estas guías podrás hacer crecer tu negocio y diversificarte.
Expectativa de ganancias
Antes de convertirte en un agente inmobiliario a medio tiempo, tienes que tener claro que no existe un salario fijo para los agentes de bienes raíces en general, lo que quiere decir, que incluso si trabajaras a tiempo completo no contarías con un salario fijo, esto se debe a que los agentes ganan en comisiones dependiendo de cuántas ventas realicen, y de ellas obtienen en promedio el 6% del precio de las propiedades, distribuyéndolas a la mitad con la corredora de bienes raíces.
Sin embargo, lo atractivo de las ganancias de un agente inmobiliario a medio tiempo, es el potencial del margen de ganancia Esto se refiere a que el límite de lo que puedes ganar es muy alto, ya que las ventas de bienes raíces generan montos muy grandes, y todo dependerá del tipo de propiedad que se venda, así que mientras más propiedades vendas, más comisiones altas podrás recibir, y todo esto serán ingresos extra para ti, ya que tu trabajo regular te proporcionará un salario fijo para cubrir tus gastos básicos.
Por esta razón, el trabajo de agente inmobiliario a medio tiempo se convierte en una alternativa bastante sustanciosa para obtener ingresos extra, que luego puedes invertir como lo desees, tanto en mejoramientos profesionales, como en propiedades o en otro tipo de mercados que te llamen la atención y que promuevan tu ganancia de ingresos pasivos.
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Ahora que conoces más a fondo el mundo de los bienes raíces y los agentes inmobiliarios, podrás prepararte y decidir si es tu mejor opción para comenzar a generar ingresos extra. Si quieres consultar otras formas de ganar dinero adicional cada mes,te invitamos a consultar nuestros artículosaquí.
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