{"id":27419,"date":"2022-05-25T16:48:00","date_gmt":"2022-05-25T16:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/extra-incomes.com\/?p=27419"},"modified":"2022-09-30T17:39:42","modified_gmt":"2022-09-30T17:39:42","slug":"como-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/como-investir-em-imoveis","title":{"rendered":"Como investir em im\u00f3veis?"},"content":{"rendered":"\n

O mundo do im\u00f3veis \u00e9 bastante complexo, por esta raz\u00e3o, cada vez mais pessoas pensam duas vezes antes de fazer um investimento numa propriedade, mas a verdade \u00e9 que o investimento em im\u00f3veis continua liderar o mercado mundial<\/strong> e \u00e9 um dos mais seguros a longo prazo, para al\u00e9m de ter v\u00e1rias propriedades nunca ser uma m\u00e1 op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, \u00e9 muito importante que antes de fazer um investimento de im\u00f3veis, consulte todas as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis e prepare-se muito bem para adquirir uma propriedade. Por isso lhe trazemos algumas considera\u00e7\u00f5es<\/strong> para que esteja pronto para o seu pr\u00f3ximo investimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

  1. Seleccionar o tipo de propriedade<\/a><\/strong><\/li>
  2. Analisar a rentabilidade do im\u00f3vel<\/a><\/strong><\/li>
  3. Financiamento<\/a><\/strong><\/li>
  4. Investir em casas de luxo<\/a><\/strong><\/li>
  5. Pr\u00e9-venda<\/a><\/strong><\/li>
  6. Tire o m\u00e1ximo partido do seu investimento<\/a><\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Seleccionar o tipo de propriedade<\/h2>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Em primeiro lugar, antes de investir o seu dinheiro em qualquer propriedade, \u00e9 importante que considere que tipo de propriedade deseja adquirir, existem atualmente bastantes op\u00e7\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio, mas tudo depender\u00e1 do plano que tem em mente para os pr\u00f3ximos anos<\/strong> e de como pretende alavancar o seu investimento nesta propriedade.<\/p>\n\n\n\n

    As op\u00e7\u00f5es de investimento variam entre residenciais, comerciais, escrit\u00f3rios, galp\u00f5es e resid\u00eancias tur\u00edsticas.<\/strong> Todas estas s\u00e3o boas alternativas, mas tudo depende das particularidades do mercado imobili\u00e1rio no seu pa\u00eds ou no local onde pretende adquirir o im\u00f3vel, lembre-se que deve sempre obter aconselhamento antes de fazer este investimento, pois alguns im\u00f3veis podem ter per\u00edodos de baixa procura de renda ou vendas.<\/p>\n\n\n\n

    Analisar a rentabilidade do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Uma vez decidido que tipo de propriedade deseja comprar, \u00e9 necess\u00e1rio que se informe, visite-a e avalie-a muito bem, desta forma saber\u00e1 que benef\u00edcios lhe trar\u00e1 no futuro <\/strong>e como pode fazer valer o seu investimento nela.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c9 importante notar que investir em im\u00f3veis \u00e9 um processo de m\u00e9dio a longo prazo<\/strong>, pelo que a reavalia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel ou o retorno do investimento levar\u00e1 bastante tempo e n\u00e3o ser\u00e1 t\u00e3o imediato como outros tipos de investimentos, a diferen\u00e7a \u00e9 que o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 normalmente mais est\u00e1vel do que outros tipos de investimentos.<\/p>\n\n\n\n

    Ao analisar a rentabilidade do seu im\u00f3vel, deve tamb\u00e9m ter em conta o tempo necess\u00e1rio para o vender, que varia entre 8 meses e 2 anos<\/strong>, por isso considere vend\u00ea-lo neste per\u00edodo de tempo e n\u00e3o ter\u00e1 qualquer problema em obter um retorno do seu investimento.<\/p>\n\n\n\n

    Financiamento<\/h2>\n\n\n\n
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    N\u00e3o \u00e9 um segredo que os cr\u00e9ditos hipotec\u00e1rios s\u00e3o bastante ben\u00e9ficos quando se pretende comprar um im\u00f3vel, uma vez que a maioria deles cobre 80% ou 90% do valor do im\u00f3vel, para al\u00e9m de oferecer prazos de pagamento longos e taxas de juro aceit\u00e1veis<\/strong>. \u00c9 por isso que se quiser come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis e ainda n\u00e3o tiver capital suficiente para comprar a sua primeira propriedade por conta pr\u00f3pria, os cr\u00e9ditos ser\u00e3o seus aliados.<\/p>\n\n\n\n

    N\u00e3o obstante, voc\u00ea deve ter em mente que o cr\u00e9dito ser\u00e1 uma despesa regular dentro das suas finan\u00e7as e que a melhor coisa \u00e9 encontrar formas de pagar com a ajuda do im\u00f3vei que adquiriu com ele. Com isto queremos dizer que pode sempre alugar o seu im\u00f3vei por um certo n\u00famero de anos e destinar o valor do aluguel para pagar o cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio<\/strong>, ou pelo menos uma parte dele, pelo que o processo ser\u00e1 muito mais r\u00e1pido e com o tempo poder\u00e1 desfrutar de um im\u00f3vei totalmente pago para obter mais frutos.<\/p>\n\n\n\n

    Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 solicitar um cr\u00e9dito para renovar <\/strong>o seu novo im\u00f3vel, para que este tenha um valor de mercado muito mais elevado quando decidir vend\u00ea-lo, e ser\u00e1 tamb\u00e9m mais f\u00e1cil de alugar se tiver comodidades atractivas para os inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

    Investir em casas de luxo<\/h2>\n\n\n\n
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    Se ainda n\u00e3o adquiriu o seu im\u00f3vel, mas decidiu-se por op\u00e7\u00f5es residenciais, uma grande recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que tente adquirir uma casa de luxo, s\u00e3o resid\u00eancias que oferecem comodidades para os residentes e t\u00eam espa\u00e7os extra que aumentam consideravelmente o valor do im\u00f3vel<\/strong>. Neste sentido, quando decidir alugar esta propriedade ou vend\u00ea-la, o seu investimento ser\u00e1 mais do que reembolsado, pois se trata de uma propriedade luxuosa e rent\u00e1vel a longo prazo. Pode demorar mais tempo a vender estas propriedades do que um im\u00f3vel m\u00e9dio, mas vale a pena tentar devido ao grande valor que ir\u00e1 obter.<\/p>\n\n\n\n

    Para investir em vivendas de luxo \u00e9 aconselh\u00e1vel visitar as zonas mais prestigiadas da sua cidade e procurar obras em processo que tenham estas comodidades. Tenha em conta que quando compra uma propriedade n\u00e3o s\u00f3 compra esse espa\u00e7o, mas tamb\u00e9m a vizinhan\u00e7a circundante<\/strong>, por isso deve certificar-se de que se trata de uma \u00e1rea segura e com todos os servi\u00e7os necess\u00e1rios, isto aumentar\u00e1 consideravelmente o valor da sua propriedade.<\/p>\n\n\n\n

    Pr\u00e9-venda<\/h2>\n\n\n\n
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    A pr\u00e9-venda de propriedades ou o investimento em planos pode ser uma \u00f3ptima op\u00e7\u00e3o se quiser obter um pre\u00e7o mais acess\u00edvel na compra da sua propriedade<\/strong>, a longo prazo isto pode gerar uma maior rentabilidade na sua compra.<\/p>\n\n\n\n

    Contudo, se decidir fazer a pr\u00e9-venda de um im\u00f3vel tem de estar preparado para os riscos<\/strong> que podem surgir desde o momento em que faz o investimento at\u00e9 ao final do projecto de constru\u00e7\u00e3o, porque se houver qualquer factor externo que possa causar danos na estrutura ou no projecto, o seu investimento poder\u00e1 ser afectado. Por esta raz\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio dirigir-se a empresas respeit\u00e1veis em que se possa confiar, e investir em projectos que estejam em desenvolvimento.<\/p>\n\n\n\n

    Tire o m\u00e1ximo partido do seu investimento<\/h2>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Depois de ter feito o investimento na propriedade adequada depois de avaliar o mercado e as suas possibilidades de financiamento, \u00e9 tempo de aproveitar ao m\u00e1ximo o espa\u00e7o adquirido<\/strong>, quer seja uma resid\u00eancia, um espa\u00e7o comercial o um galp\u00e3o, \u00e9 extremamente importante que comece a informar-se sobre as alternativas de alugar para aproveitar do im\u00f3vel e obter rendimentos extra no processo.<\/p>\n\n\n\n

    Se tem uma resid\u00eancia tur\u00edstica e pretende alug\u00e1-la aos turistas que visitam a cidade, pode come\u00e7ar a publicar an\u00fancios na internet ou nas muitas plataformas de aluguer de propriedades tur\u00edsticas, pelo que ganhar\u00e1 rendimentos passivos com o aluguer da sua propriedade tur\u00edstica . Quer saber como faz\u00ea-lo? Clique aqui.<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Da mesma forma, se adquiriu uma resid\u00eancia comum, quer se trate de um apartamento ou de uma casa, deve propor um esquema de arrendamento que se adapte \u00e0s suas necessidades, se deve continuar a pagar o cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio ou se o im\u00f3vel j\u00e1 est\u00e1 pago, desta forma saber\u00e1 que tipo de contrato emitir com o seu advogado e quantos anos pode alugar o im\u00f3vel aos seus inquilinos<\/strong>. \u00c9 aconselh\u00e1vel que entre certos per\u00edodos de tempo se tente renovar o im\u00f3vel para que n\u00e3o se deteriore e para que continue a aumentar em valor.<\/p>\n\n\n\n

    Est\u00e1 pronto a investir em im\u00f3veis? <\/strong>Com essas considera\u00e7\u00f5es, ser\u00e1 sem d\u00favida muito mais f\u00e1cil e poder\u00e1 come\u00e7ar o processo de compra do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

    Se estiver interessado em conhecer outros tipos de investimento e como realiz\u00e1-los, c<\/span>onsulte estes artigos que temos para voc\u00ea.<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Quer gerar rendimentos extra para investir? <\/span>Aqui<\/span><\/a> <\/strong>mostramos-lhe algumas alternativas para o fazer. N\u00e3o as perca!<\/p>\n\n\n\n

    Invista hoje em sua propriedade e obtenha frutos dos seus esfor\u00e7os nos anos vindouros!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Se quiser come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis e n\u00e3o souber por onde come\u00e7ar, aqui mostramos as considera\u00e7\u00f5es que deve fazer antes de investir numa propriedade. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37086,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"right-sidebar","site-content-layout":"plain-container","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[1382],"tags":[446,445,444,448,435,5779,1770,440,437,5814,5811,439,447,1385],"class_list":["post-27419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversoes","tag-aluguel","tag-como-investir-em-imoveis","tag-financiamentos","tag-habitacao","tag-imoveis","tag-imoveis-pt-pt","tag-investimento-pt-pt","tag-investimentos","tag-investimentos-2022","tag-investir-pt-pt","tag-mercado-pt-pt","tag-renda-extra","tag-rentabilidade","tag-rentabilidade-pt-pt"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-scaled.jpg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-scaled.jpg",2560,1707,false],"thumbnail":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-300x200.jpg",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-768x512.jpg",768,512,true],"large":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-1024x683.jpg",1024,683,true],"1536x1536":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-1536x1024.jpg",1536,1024,true],"2048x2048":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-2048x1366.jpg",2048,1366,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"master","author_link":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/author\/master"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Se quiser come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis e n\u00e3o souber por onde come\u00e7ar, aqui mostramos as considera\u00e7\u00f5es que deve fazer antes de investir numa propriedade.","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27419"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38371,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27419\/revisions\/38371"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}