{"id":26815,"date":"2022-05-25T16:48:00","date_gmt":"2022-05-25T16:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/extra-incomes.com\/?p=26815"},"modified":"2022-09-30T18:07:46","modified_gmt":"2022-09-30T18:07:46","slug":"como-invertir-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/como-invertir-en-bienes-raices","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo invertir en bienes ra\u00edces?"},"content":{"rendered":"\n

El mundo de bienes ra\u00edces es bastante complejo, por esta raz\u00f3n cada vez m\u00e1s personas piensan dos veces antes de realizar una inversi\u00f3n en un inmueble, pero lo cierto es que la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces sigue liderando el mercado mundial <\/strong>y es una de las m\u00e1s seguras a largo plazo, adem\u00e1s que tener varias propiedades nunca es una mala opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, es muy importante que antes de realizar una inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, consultes todas las opciones disponibles y te prepares muy bien para adquirir una propiedad. Por eso te traemos algunas consideraciones<\/strong> para que est\u00e9s listo para tu siguiente inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n

  1. Selecciona el tipo de propiedad<\/a><\/strong><\/li>
  2. Analiza la rentabilidad del inmueble<\/a><\/strong><\/li>
  3. Financiamiento<\/a><\/strong><\/li>
  4. Invierte en viviendas de alta gama<\/a><\/strong><\/li>
  5. Preventas<\/a><\/strong><\/li>
  6. S\u00e1cale provecho a tu inversi\u00f3n<\/a><\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Selecciona el tipo de propiedad<\/h2>\n\n\n\n
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    Primero que nada, antes de invertir tu dinero en cualquier propiedad, es importante que te plantees qu\u00e9 tipo de inmueble deseas adquirir, actualmente existen bastantes opciones en el mercado de bienes ra\u00edces, pero todo depender\u00e1 del plan que tengas en mente para los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong> y de c\u00f3mo quieres aprovechar tu inversi\u00f3n en dicha propiedad.<\/p>\n\n\n\n

    Las opciones de inversi\u00f3n var\u00edan entre inmuebles residenciales, comerciales, oficinas, galpones y residencias tur\u00edsticas<\/strong>. Todas estas son buenas alternativas, pero todo depende de las particularidades del mercado de bienes ra\u00edces en tu pa\u00eds o en el lugar donde pretendas adquirir la propiedad, recuerda que siempre debes asesorarte antes de realizar esta inversi\u00f3n, ya que algunos inmuebles pueden tener per\u00edodos de poca demanda de alquiler o ventas.<\/p>\n\n\n\n

    Analiza la rentabilidad del inmueble<\/h2>\n\n\n\n
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    Una vez que hayas decidido qu\u00e9 tipo de inmueble quieres adquirir, es necesario que te informes, lo visites y lo eval\u00faes muy bien, de este modo podr\u00e1s saber qu\u00e9 beneficios te traer\u00e1 en el futuro<\/strong> y de qu\u00e9 forma puedes hacer valer tu inversi\u00f3n en \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

    Es importante destacar que invertir en bienes ra\u00edces es un proceso de mediano a largo plazo<\/strong>, as\u00ed que la revalorizaci\u00f3n de un inmueble o la retribuci\u00f3n de la inversi\u00f3n tomar\u00e1 bastante tiempo y no ser\u00e1 tan inmediata como la de otros tipos de inversiones, la diferencia es que el mercado de bienes ra\u00edces suele ser m\u00e1s estable que los dem\u00e1s tipos de inversiones.<\/p>\n\n\n\n

    Al analizar la rentabilidad de tu inmueble, tambi\u00e9n debes tener en cuenta el tiempo que toma venderlo, que var\u00eda entre los 8 meses y los 2 a\u00f1os<\/strong>, as\u00ed que considera su venta en este per\u00edodo de tiempo y no tendr\u00e1s problemas para obtener retribuci\u00f3n por tu inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Financiamiento<\/h2>\n\n\n\n
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    Para nadie es un secreto que los cr\u00e9ditos hipotecarios son bastante beneficiosos cuando se pretende comprar una propiedad, ya que la mayor\u00eda cubre un 80% o 90% del valor del inmueble, adem\u00e1s de ofrecer plazos de pago largos e intereses aceptables<\/strong>. Es por ello que si deseas comenzar a incursionar en la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces y a\u00fan no cuentas con el capital suficiente para adquirir tu primera propiedad por tu cuenta, los cr\u00e9ditos ser\u00e1n tus aliados.<\/p>\n\n\n\n

    Sin embargo, debes tener en mente que el cr\u00e9dito ser\u00e1 un gasto regular dentro de tus finanzas y que lo mejor es que consigas maneras de pagarlo vali\u00e9ndote de la ayuda del inmueble que adquiriste con \u00e9l. Con esto queremos decir que siempre puedes rentar tu propiedad por cierta cantidad de a\u00f1os y destinar el precio de la renta para pagar el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, o al menos una parte de \u00e9l, as\u00ed ser\u00e1 mucho m\u00e1s r\u00e1pido el proceso y con el tiempo podr\u00e1s disfrutar de una propiedad totalmente paga para obtener m\u00e1s frutos.<\/p>\n\n\n\n

    Otra opci\u00f3n es solicitar un cr\u00e9dito para realizar remodelaciones<\/strong> a tu nueva propiedad y as\u00ed tendr\u00e1 mucho m\u00e1s valor en el mercado cuando decidas venderla, tambi\u00e9n ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil de rentar si posee comodidades atractivas a los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

    Invierte en viviendas de alta gama<\/h2>\n\n\n\n
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    Si a\u00fan no has adquirido tu propiedad, pero te decidiste por las opciones residenciales, una gran recomendaci\u00f3n es que intentes adquirir una vivienda de alta gama, estas son residencias que ofrecen comodidades para los residentes y que cuentan con espacios extra que aumentan considerablemente el valor del inmueble<\/strong>. En este sentido, cuando decidas rentar esta propiedad o venderla, tu inversi\u00f3n se retribuir\u00e1 con creces, ya que se trata de una vivienda lujosa y rentable a largo plazo. Quiz\u00e1s la venta de estas viviendas tome m\u00e1s tiempo que la de un inmueble promedio, pero vale la pena intentarlo por el gran valor que obtendr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

    Para invertir en viviendas de alta gama es recomendable visitar las zonas m\u00e1s prestigiosas de tu ciudad y buscar obras en proceso que cuenten con estas comodidades. Ten en cuenta que al adquirir una propiedad no s\u00f3lo compras ese espacio, sino que tambi\u00e9n tendr\u00e1 peso el vecindario que lo rodea<\/strong>, por eso debes asegurarte de que sea una zona segura y con todos los servicios requeridos, esto aumentar\u00e1 considerablemente el valor de tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n

    Preventas<\/h2>\n\n\n\n
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    Las preventas de propiedades o la inversi\u00f3n en planos puede ser una gran opci\u00f3n si quieres conseguir un precio m\u00e1s accesible en la compra de tu propiedad<\/strong>, a largo plazo esto puede generar una rentabilidad mayor en tu compra.<\/p>\n\n\n\n

    No obstante, si decides realizar la preventa de una propiedad tienes que estar preparado para los riesgos<\/strong> que puedan surgir desde el momento en que haces la inversi\u00f3n hasta el fin del proyecto de construcci\u00f3n, pues si hay alg\u00fan factor externo que pueda causar da\u00f1os a la estructura o al proyecto, tu inversi\u00f3n podr\u00eda verse afectada. Por esta raz\u00f3n tienes que acudir a compa\u00f1\u00edas prestigiosas que te ofrezcan confianza, e invertir en proyectos que se encuentren en desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

    S\u00e1cale provecho a tu inversi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
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    Una vez realices la inversi\u00f3n en la propiedad adecuada despu\u00e9s de evaluar el mercado y tus posibilidades de financiamiento, es hora de aprovechar al m\u00e1ximo el espacio que has adquirido<\/strong>, ya sea una residencia, un local comercial o un galp\u00f3n, es sumamente importante que comiences a informarte de las alternativas de renta para aprovechar la propiedad y obtener ingresos extra en el proceso.<\/p>\n\n\n\n

    Si cuentas con una residencia tur\u00edstica y quieres rentarla a los turistas que visiten la ciudad, puedes comenzar a publicar anuncios en internet o en las m\u00faltiples plataformas de renta de propiedades tur\u00edsticas, as\u00ed ganar\u00e1s ingresos pasivos con la renta de tu propiedad tur\u00edstica. \u00bfQuieres saber c\u00f3mo hacerlo? Ingresa aqu\u00ed.<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    De igual forma, si adquiriste una residencia com\u00fan, ya sea un apartamento o una casa, debes plantear un esquema de renta que se ajuste a tus necesidades, si debes seguir pagando el cr\u00e9dito hipotecario o si ya la propiedad est\u00e1 paga, as\u00ed sabr\u00e1s qu\u00e9 tipo de contrato emitir con tu abogado y cu\u00e1ntos a\u00f1os podr\u00e1s rentar la propiedad a tus inquilinos<\/strong>. Es recomendable que entre ciertos per\u00edodos de tiempo procures remodelar la propiedad para que no se deteriore y para que siga revaloriz\u00e1ndose.<\/p>\n\n\n\n


    \u00bfEst\u00e1s listo para invertir en bienes ra\u00edces? <\/strong>Con estas consideraciones sin dudas te ser\u00e1 mucho m\u00e1s sencillo y podr\u00e1s comenzar el proceso de compra de tu inmueble.<\/p>\n\n\n\n

    Si est\u00e1s interesado en conocer otro tipo de inversiones y c\u00f3mo llevarlas a cabo, <\/span>consulta estos art\u00edculos que tenemos para ti.<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQuieres generar ingresos extra para invertir? Aqu\u00ed<\/span><\/a> <\/span>te mostramos algunas alternativas para hacerlo.<\/strong> \u00a1No te las pierdas!<\/p>\n\n\n\n

    \u00a1Invierte en tu propiedad hoy y obt\u00e9n frutos por tu esfuerzo en los a\u00f1os por venir!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Si quieres comenzar a invertir en bienes ra\u00edces y no sabes por d\u00f3nde empezar, aqu\u00ed te mostramos las consideraciones que debes hacer antes de invertir en una propiedad.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"right-sidebar","site-content-layout":"plain-container","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[1355],"tags":[5788,158,161,157,167,1740,147,148,163,165,166,1358,162],"class_list":["post-26815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones","tag-bienes-raices-es","tag-como-invertir-en-bienes-raices","tag-financiamiento","tag-ingresos-extra","tag-inmueble","tag-inversion","tag-inversiones","tag-inversiones-2022","tag-propiedades","tag-renta","tag-rentabilidad","tag-rentabilidad-es","tag-viviendas"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-scaled.jpg","uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-scaled.jpg",2560,1707,false],"thumbnail":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-300x200.jpg",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-768x512.jpg",768,512,true],"large":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-1024x683.jpg",1024,683,true],"1536x1536":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-1536x1024.jpg",1536,1024,true],"2048x2048":["https:\/\/extra-incomes.com\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/shutterstock_529108441-2048x1366.jpg",2048,1366,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"master","author_link":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/author\/master"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Si quieres comenzar a invertir en bienes ra\u00edces y no sabes por d\u00f3nde empezar, aqu\u00ed te mostramos las consideraciones que debes hacer antes de invertir en una propiedad.","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26815"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38373,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26815\/revisions\/38373"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/extra-incomes.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}